Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) - 08.04.2015
Baugenehmigungen für Wohnungen: Großstädte verzeichnen starkes Plus
Die Baugenehmigungszahlen sind in den Großstädten im Jahr 2014 deutlich um 17 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Dabei wird der Anstieg in den Großstädten durch die Dynamik im Geschosswohnungsbau getragen (+ 23 % gegenüber 2013). Besonders viele neue Wohnungen wurden in den Metropolen genehmigt, wie aus einer Analyse des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hervorgeht.
Die BBSR-Wohnungsmarktexperten untersuchten die Entwicklung der
Baugenehmigungen in den 107 kreisfreien Städten in Deutschland. Während
die Genehmigungen in den stagnierenden und schrumpfenden Städten in 2014
um 10 % (1.700 Wohnungen) zulegten, verzeichneten die wachsenden Städte
ein Plus von 18 % (13.000 Wohnungen). Im Geschosswohnungsbau betrug hier
der Zuwachs gegenüber dem Vorjahr 22 %. Die Dynamik wird auch in der Zahl
der Baugenehmigungen pro 10.000 Einwohner deutlich: In den Städten mit
Bevölkerungszuwachs wurden 2014 über 50 Wohnungen je 10.000 Einwohner
genehmigt, fünf Jahre zuvor waren es lediglich 25. "Es ist ein gutes
Zeichen, dass die Baugenehmigungszahlen gerade in den Städten mit
angespannten Wohnungsmärkten deutlich stärker angezogen haben als an
günstigeren Standorten. Wir sind auf einem guten Weg. Aber das reicht noch
nicht. Wir brauchen mehr und vor allem bezahlbaren Wohnungsbau", sagte
BBSR-Direktor Harald Herrmann.
Besonders stark stiegen 2014 die Baugenehmigungszahlen in den sieben größten deutschen Städten Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf. Dort stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen gegenüber dem Vorjahreswert noch einmal um fast ein Viertel auf 52.500 Wohnungen. Der Anstieg wird im Wesentlichen durch den Boom im Geschosswohnungsbau getragen (+28,4 %). Die Dynamik umfasst mittlerweile mehrere Jahre: von 2009 bis 2014 betrug die jährliche Steigerungsrate in den Top-Seven-Städten knapp 19%, im Geschosswohnungsbau sogar 22 %. Jede fünfte Baugenehmigung in Deutschland (18,4 %) wurde 2014 in diesen Städten erteilt. Im Geschosswohnungsbau mehr als jede vierte (27,7 %).
"Ob die Marktanspannung in den wachstumsstarken Städten überwunden werden kann, wird sich auch darin zeigen, wie sich die Baugenehmigungszahlen am Ende in tatsächlichen Fertigstellungen niederschlagen. Die tatsächlichen Fertigstellungszahlen der wachstumsstarken Großstädte sind in den letzten Jahren nicht gleichermaßen gestiegen", so BBSR-Direktor Herrmann.
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt
für Bauwesen und Raumordnung (BBR) ist eine Ressortforschungseinrichtung
im Geschäftsbereich des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau
und Reaktorsicherheit (BMUB). Es berät die Bundesregierung bei Aufgaben
der Stadt- und Raumentwicklung sowie des Wohnungs-, Immobilien- und
Bauwesens.
Die Analyse ist auf der Website des BBSR abrufbar unter: www.bbsr.bund.de
Vollständige Analyse:
www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/Home/Topthemen/baugenehmigungen_2014.html
Kontaktdaten zum Absender der Pressemitteilung unter:
http://idw-online.de/de/institution957
*
Quelle:
Informationsdienst Wissenschaft e. V. - idw - Pressemitteilung
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR),
Christian Schlag, 08.04.2015
WWW: http://idw-online.de
E-Mail: service@idw-online.de
veröffentlicht im Schattenblick zum 10. April 2015
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